Viborgvej 32, Karup, 7470 Karup J — Villa · 171 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.239 kr/m².1.411.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	5,3 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	300 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	433 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	535 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	861 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	488 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	480 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	222 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	187 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	342 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu