Viborgvej 36, Karup

Rækkehus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 3.674 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 3674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².879.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.606.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,31 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2015Ombygning
2014nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 25 7470 Karup J	90 m²	207 m	05-03-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Kastanievej 43 7470 Karup J	90 m²	277 m	25-07-2024	835.000 kr.	9.278 kr./m²
Bøgevej 38 7470 Karup J	54 m²	386 m	18-12-2023	385.000 kr.	7.130 kr./m²
Lindevej 47C 7470 Karup J	54 m²	414 m	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindevej 47A 7470 Karup J	54 m²	423 m	24-04-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²
Ringparken 34, Kølvrå 7470 Karup J	115 m²	2,8 km	22-10-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Volden 16D, Skelhøje 7470 Karup J	75 m²	9,4 km	23-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Savværket 16 7470 Karup J	120 m²	6,1 km	30-09-2026	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Kongemosevej 19A, Frederiks 7470 Karup J	133 m²	6,0 km	28-06-2024	1.120.000 kr.	8.421 kr./m²
Kongemosevej 17, Frederiks 7470 Karup J	134 m²	6,0 km	08-03-2024	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu