Viborgvej 55, Hammershøj

Villa · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 40.309 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 40309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 166 m².1.583.972 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,10 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.633.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.633.500 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	1,3 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	1,6 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,7 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	1,4 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	1,2 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	1,7 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,4 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	1,3 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	1,5 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	1,2 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu