Viborgvej 777

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 7.689 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 7689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.073 kr/m².3.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.698 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.097.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	1,5 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	306 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	1,3 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	1,7 km	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	1,6 km	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	1,7 km	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	1,5 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	1,6 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	1,6 km	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	1,5 km	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu