Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 80, Voldby

Villa · 243 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.710 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.240 kr/m².2.813.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.868.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.395.874 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1975okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	475 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	1,4 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	1,7 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,9 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	1,9 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	1,3 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	599 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,7 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	2,2 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	2,8 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu