Urmosen 15, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 143 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.885 kr/m².2.712.750 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.941.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.489.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	591 m	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	999 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,2 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	1,1 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Jægervej 3A 8450 Hammel	150 m²	958 m	03-06-2026	3.465.000 kr.	23.100 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	1,0 km	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Jægervej 80 8450 Hammel	138 m²	1,2 km	09-09-2025	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	1,1 km	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	1,4 km	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Højdedraget 14 8450 Hammel	148 m²	1,3 km	21-11-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu