Viborgvej 811, Lading

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.250 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2250 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 155 m².3.160.760 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.406.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	512 m	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	944 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	833 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	211 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	1,4 km	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,5 km	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	2,0 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	2,0 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	1,5 km	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	1,8 km	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu