Viborgvej 835, Lading

Landejendom · 142 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 173.859 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 173859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 29.054 kr/m²-66,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.595.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 717 8471 Sabro	215 m²	4,4 km	12-10-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Stillingvej 210, Borum 8471 Sabro	162 m²	2,8 km	28-05-2024	2.440.000 kr.	15.062 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde 8471 Sabro	170 m²	2,8 km	01-12-2024	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Eshøjvej 60 8471 Sabro	200 m²	1,4 km	25-02-2024	2.650.000 kr.	13.250 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum 8471 Sabro	185 m²	3,1 km	16-07-2026	5.375.000 kr.	29.054 kr./m²
Stillingvej 204, Borum 8471 Sabro	84 m²	2,5 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Brunbjergvej 2, Markusminde 8471 Sabro	83 m²	3,0 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Kærsvinget 9 8471 Sabro	120 m²	5,4 km	18-12-2023	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Stillingvej 56 8471 Sabro	240 m²	2,5 km	01-07-2025	5.500.000 kr.	22.917 kr./m²
Kærsvinget 18 8471 Sabro	210 m²	4,8 km	21-05-2025	2.375.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu