Viborgvej 837A, Lading

Rækkehus · 161 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.304 kr/m².2.970.000 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.601.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.285.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 209 8471 Sabro	143 m²	4,1 km	01-02-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Rønnevangen 1 8471 Sabro	141 m²	4,0 km	07-11-2023	3.050.000 kr.	21.631 kr./m²
Rønnevangen 7 8471 Sabro	140 m²	4,0 km	04-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Vistoftvej 61A 8471 Sabro	124 m²	3,2 km	18-04-2024	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Vistoftvej 63A 8471 Sabro	124 m²	3,2 km	15-03-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rønnevangen 217 8471 Sabro	139 m²	4,0 km	09-02-2026	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	4,1 km	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	4,0 km	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	4,2 km	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	4,2 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu