Viborgvej 839, Lading, 8471 Sabro — Villa · 70 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 70 m².1.427.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering893.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,70 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 430.104 kr.
I dag · vores estimat: 893.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg430.104 kr.
1987Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 851, Lading 8471 Sabro	36 m²	72 m	05-10-2025	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	169 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,4 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	234 m	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	2,5 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	2,3 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	967 m	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	873 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	855 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	1,1 km	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu