Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 858, Lading

Villa · 172 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.783 m², 7 værelser, opført i 1797. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1797
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
4783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 172 m².3.507.424 kr.
  2. 2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.814.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden feb. 2026
219k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.814.347 kr.Markedet · 1992936.196 kr.Markedet · 1993524.256 kr.Markedet · 19941.254.052 kr.Markedet · 19951.023.056 kr.Markedet · 1996937.056 kr.Markedet · 19971.272.284 kr.Markedet · 19981.125.740 kr.Markedet · 1999404.372 kr.Markedet · 20001.200.560 kr.Markedet · 2001728.764 kr.Markedet · 20021.137.608 kr.Markedet · 20031.208.472 kr.Markedet · 2004464.228 kr.Markedet · 20051.784.500 kr.Markedet · 20062.538.376 kr.Markedet · 20072.517.048 kr.Markedet · 20082.182.680 kr.Markedet · 20091.397.500 kr.Markedet · 20102.349.692 kr.Markedet · 20112.640.028 kr.Markedet · 20123.032.532 kr.Markedet · 20131.826.124 kr.Markedet · 20143.019.116 kr.Markedet · 20151.612.500 kr.Markedet · 20163.346.088 kr.Markedet · 20172.140.712 kr.Markedet · 20182.019.624 kr.Markedet · 20191.894.752 kr.Markedet · 20202.199.536 kr.Markedet · 20213.108.040 kr.Markedet · 20223.414.028 kr.Markedet · 20233.010.000 kr.Markedet · 20243.121.628 kr.Markedet · 20253.791.396 kr.Markedet · 20263.866.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 777
8471 Sabro		164 m²1,5 km04-01-20264.198.000 kr.25.598 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading
8471 Sabro		110 m²113 m16-06-20261.350.000 kr.12.273 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²1,2 km10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Sydmarken 26, Lading
8471 Sabro		174 m²375 m18-05-20253.525.000 kr.20.259 kr./m²
Nordmarken 3, Lading
8471 Sabro		170 m²486 m11-04-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²526 m17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²
Nordmarken 12, Lading
8471 Sabro		159 m²538 m23-09-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Nordmarken 11, Lading
8471 Sabro		190 m²507 m19-11-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading
8471 Sabro		190 m²530 m27-01-20254.095.000 kr.21.553 kr./m²
Nordmarken 18, Lading
8471 Sabro		150 m²545 m12-06-20243.450.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden