Viborgvej 871, Lading, 8471 Sabro — Villa · 74 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 417 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 74 m².1.509.008 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering917.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2001majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	248 m	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,8 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	644 m	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	2,6 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	594 m	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	2,9 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	564 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	554 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Engbakken 28, Lading 8471 Sabro	129 m²	804 m	08-01-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Engbakken 38, Lading 8471 Sabro	133 m²	766 m	05-01-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu