Viby Alle 10

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.106 kr/m².5.665.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.591.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,60 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.462.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.591.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg3.462.500 kr.
1998Ombygning
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	299 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	53 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	37 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	79 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	518 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	474 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	539 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	635 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	322 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	380 m	14-09-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu