Viby Alle 32

Villa · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.443 kr/m².5.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.681.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.681.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	130 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	171 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	91 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	165 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	239 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	289 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	384 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	484 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	121 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	444 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu