Viby Alle 35

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.922 kr/m².5.204.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.808.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,80 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	197 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	238 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	43 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	228 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	303 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	342 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	170 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	460 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	365 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	410 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu