Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Viby Alle 37

Villa · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
758 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.279 kr/m².4.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.859.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,87 pct. siden maj 2004
341k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202427. maj 2004825.000 kr.I dag · vores estimat3.859.913 kr.Markedet · 1992526.350 kr.Markedet · 1993341.325 kr.Markedet · 1994491.700 kr.Markedet · 1995490.800 kr.Markedet · 1996498.975 kr.Markedet · 1997600.225 kr.Markedet · 1998787.800 kr.Markedet · 1999829.875 kr.Markedet · 2000957.525 kr.Markedet · 2001990.450 kr.Markedet · 2002995.250 kr.Markedet · 2003920.175 kr.Markedet · 20041.059.525 kr.Markedet · 20051.217.175 kr.Markedet · 20061.526.175 kr.Markedet · 20071.773.075 kr.Markedet · 20081.765.050 kr.Markedet · 20091.227.900 kr.Markedet · 20101.184.625 kr.Markedet · 20111.304.400 kr.Markedet · 20121.099.725 kr.Markedet · 20131.186.425 kr.Markedet · 20141.428.600 kr.Markedet · 20151.671.075 kr.Markedet · 20162.053.725 kr.Markedet · 20171.936.650 kr.Markedet · 20181.956.525 kr.Markedet · 20192.073.525 kr.Markedet · 20202.166.900 kr.Markedet · 20212.596.125 kr.Markedet · 20222.800.050 kr.Markedet · 20232.351.175 kr.Markedet · 20242.622.150 kr.Markedet · 20252.847.750 kr.Markedet · 20262.958.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viby Alle 3
2770 Kastrup		73 m²324 m17-05-20254.150.000 kr.56.849 kr./m²
Viby Alle 18
2770 Kastrup		130 m²218 m29-05-20266.315.000 kr.48.577 kr./m²
Viby Alle 14
2770 Kastrup		131 m²259 m02-03-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Brenderupvej 13
2770 Kastrup		76 m²811 m06-03-20254.325.000 kr.56.908 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18
2770 Kastrup		72 m²598 m28-04-20254.170.000 kr.57.917 kr./m²
Astridsvej 46B
2770 Kastrup		79 m²842 m08-10-20243.900.000 kr.49.367 kr./m²
Merkur Alle 3
2770 Kastrup		77 m²1,1 km19-03-20243.150.000 kr.40.909 kr./m²
Talosvej 14
2770 Kastrup		77 m²1,2 km05-07-20265.845.000 kr.75.909 kr./m²
Uldumvej 37
2770 Kastrup		81 m²780 m15-04-20264.600.000 kr.56.790 kr./m²
Capellas Alle 37
2770 Kastrup		80 m²893 m09-06-20244.600.000 kr.57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden