Viby Alle 4

Villa · 194 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.599 kr/m².5.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering8.002.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,41 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.002.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.503.000 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	103 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	353 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	91 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	132 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Løjtegårdsvej 114 2770 Kastrup	186 m²	76 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	191 m²	293 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	778 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	493 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	145 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	609 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu