Viby Alle 8

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.893 kr/m².4.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.509.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	26 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	96 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	55 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	316 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	68 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	444 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	520 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	517 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	474 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	771 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu