Vibyvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².5.586.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibyvej gns: 40.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering6.684.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.684.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2021Ombygning
2018jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2017majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	20 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	168 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	225 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	75 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	75 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	175 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	335 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	456 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	167 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	684 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu