Victoriagade 20

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².4.599.900 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.339.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,08 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	45 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	59 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	30 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	173 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	240 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	144 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	430 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	339 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	372 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	249 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu