Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vidarsvej 16

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.009 kr/m².5.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVidarsvej gns: 25.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.609.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden nov. 2010
939k2,2M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20102.150.000 kr.31. jul. 20264.925.000 kr.I dag · vores estimat5.609.422 kr.Markedet · 19921.060.465 kr.Markedet · 19931.314.460 kr.Markedet · 19941.122.375 kr.Markedet · 19951.043.655 kr.Markedet · 19961.074.200 kr.Markedet · 19971.440.125 kr.Markedet · 19981.723.845 kr.Markedet · 19991.665.010 kr.Markedet · 20001.986.040 kr.Markedet · 20012.078.700 kr.Markedet · 20022.559.630 kr.Markedet · 20032.443.395 kr.Markedet · 20042.632.405 kr.Markedet · 20053.020.675 kr.Markedet · 20063.999.550 kr.Markedet · 20074.499.955 kr.Markedet · 20083.952.605 kr.Markedet · 20092.641.015 kr.Markedet · 20103.001.815 kr.Markedet · 20113.506.730 kr.Markedet · 20123.155.975 kr.Markedet · 20133.075.000 kr.Markedet · 20142.434.375 kr.Markedet · 20153.306.035 kr.Markedet · 20163.291.890 kr.Markedet · 20173.782.660 kr.Markedet · 20183.369.585 kr.Markedet · 20193.628.090 kr.Markedet · 20203.872.245 kr.Markedet · 20214.561.660 kr.Markedet · 20225.333.075 kr.Markedet · 20234.326.730 kr.Markedet · 20244.460.595 kr.Markedet · 20255.157.800 kr.Markedet · 20265.627.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.609.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidarsvej 18
3600 Frederikssund		133 m²30 m07-01-20263.650.000 kr.27.444 kr./m²
Midgård 9
3600 Frederikssund		196 m²142 m10-11-20245.510.000 kr.28.112 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²680 m20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Knud Den Storesvej 9
3600 Frederikssund		177 m²311 m11-06-20255.600.000 kr.31.638 kr./m²
Fællesvej 9
3600 Frederikssund		219 m²858 m16-07-20256.750.000 kr.30.822 kr./m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²813 m10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Lokesvej 21
3600 Frederikssund		183 m²580 m23-10-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Gyvelvej 5
3600 Frederikssund		184 m²627 m08-06-20256.150.000 kr.33.424 kr./m²
Engdraget 11
3600 Frederikssund		181 m²619 m14-07-20264.550.000 kr.25.138 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²1,1 km18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden