Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Vidarsvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.287.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.628.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,18 pct. siden sep. 2025
120k514k908k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025980.000 kr.I dag · vores estimat1.628.564 kr.Markedet · 1992502.820 kr.Markedet · 1993400.892 kr.Markedet · 1994466.116 kr.Markedet · 1995413.292 kr.Markedet · 1996567.176 kr.Markedet · 1997927.148 kr.Markedet · 1998120.280 kr.Markedet · 1999750.076 kr.Markedet · 2000871.596 kr.Markedet · 2001344.472 kr.Markedet · 2002918.096 kr.Markedet · 2003767.932 kr.Markedet · 2004761.732 kr.Markedet · 2005723.540 kr.Markedet · 20061.113.272 kr.Markedet · 20071.014.568 kr.Markedet · 2008979.104 kr.Markedet · 20091.334.736 kr.Markedet · 2010994.728 kr.Markedet · 20111.281.416 kr.Markedet · 20121.035.028 kr.Markedet · 2013824.228 kr.Markedet · 2014897.636 kr.Markedet · 2015654.472 kr.Markedet · 2016694.400 kr.Markedet · 2017631.284 kr.Markedet · 20181.324.816 kr.Markedet · 20191.023.248 kr.Markedet · 20201.070.244 kr.Markedet · 20211.240.000 kr.Markedet · 20221.116.000 kr.Markedet · 20231.042.716 kr.Markedet · 20241.102.236 kr.Markedet · 20251.308.448 kr.Markedet · 20261.219.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.628.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²365 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²162 m22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²343 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²467 m12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²
Kaktusvej 8
8981 Spentrup		126 m²472 m12-05-20261.250.000 kr.9.921 kr./m²
Søren Kannesvej 12
8981 Spentrup		127 m²409 m08-04-20241.000.000 kr.7.874 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²239 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²433 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²512 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²414 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden