Vidtskuevej 41, 8300 Odder — Villa · 162 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.698 kr/m².2.881.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVidtskuevej gns: 19.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.084.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	254 m	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	114 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	65 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	196 m	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Vidtskuevej 3 8300 Odder	124 m²	287 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	200 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	299 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	268 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	82 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	233 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu