Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vielshøjen 5, Hørby

Villa · 210 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.350 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
5350 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 210 m².2.712.360 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)5350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.961.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,16 pct. siden jan. 2023
388k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat3.961.707 kr.Markedet · 1992949.620 kr.Markedet · 1993388.290 kr.Markedet · 1994831.180 kr.Markedet · 1995643.860 kr.Markedet · 1996909.300 kr.Markedet · 1997650.790 kr.Markedet · 19981.137.780 kr.Markedet · 19991.079.610 kr.Markedet · 20001.212.540 kr.Markedet · 20011.536.360 kr.Markedet · 20021.097.880 kr.Markedet · 20031.249.500 kr.Markedet · 2004741.090 kr.Markedet · 20051.063.230 kr.Markedet · 20061.475.040 kr.Markedet · 20071.795.500 kr.Markedet · 20081.640.520 kr.Markedet · 20091.545.180 kr.Markedet · 20101.777.020 kr.Markedet · 20111.599.570 kr.Markedet · 20121.734.810 kr.Markedet · 20131.710.870 kr.Markedet · 2014817.110 kr.Markedet · 20151.429.890 kr.Markedet · 20162.192.820 kr.Markedet · 20171.840.440 kr.Markedet · 20181.715.700 kr.Markedet · 20191.687.770 kr.Markedet · 20201.642.830 kr.Markedet · 20212.386.440 kr.Markedet · 20222.265.480 kr.Markedet · 20232.426.970 kr.Markedet · 20242.629.620 kr.Markedet · 20252.484.930 kr.Markedet · 20262.660.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.100.000 kr.
  • 1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 16, Hørby
9500 Hobro		202 m²696 m25-08-20252.950.000 kr.14.604 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²882 m11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²892 m05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Liljevang 5, Hørby
9500 Hobro		219 m²899 m05-06-20255.595.000 kr.25.548 kr./m²
Thujavej 12, Hørby
9500 Hobro		192 m²609 m28-02-20253.350.000 kr.17.448 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby
9500 Hobro		203 m²1,1 km11-11-20251.825.000 kr.8.990 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby
9500 Hobro		196 m²909 m14-04-20251.675.000 kr.8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby
9500 Hobro		195 m²898 m08-05-20261.930.000 kr.9.897 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7
9500 Hobro		216 m²1,7 km24-11-20244.200.000 kr.19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18
9500 Hobro		218 m²1,6 km14-01-20263.700.000 kr.16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden