Viemosevej 27, Nøbbet

Villa · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.142 kr/m².722.900 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 987% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering4.306.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-54,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
22. dec. 2019 · Alm. Salg: 869.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 865.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.404.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.404.500 kr.
2023okt.Ejerskifte865.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte869.000 kr.
2018jun.Ejerskifte175.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,4 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,4 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	2,9 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,6 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	2,5 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	2,6 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	2,4 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	3,7 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	2,7 km	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	2,5 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu