Vievej 9, Låstrup

Villa · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 17.387 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 17387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.432 kr/m².782.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,99 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 881.883 kr.
15. nov. 2017 · Alm. Salg: 881.883 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel881.883 kr.
sep.Ejerskifte881.883 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	2,0 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	3,0 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	3,8 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	4,6 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	4,8 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,2 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	3,7 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	4,9 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	5,2 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	3,8 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu