Vigårdsvej 8, Læborg

Landejendom · 162 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 88.046 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 88046 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.167 kr/m².5.071.819 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.966.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drostrupgårdvej 10 6600 Vejen	127 m²	1,4 km	22-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	1,7 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	2,4 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,3 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	2,8 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	3,0 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	5,4 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	6,4 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	4,8 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	4,8 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu