Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslev Allé 178

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.374 kr/m².7.571.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.922.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,44 pct. siden jan. 2020
662k3,1M5,5M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat7.922.051 kr.Markedet · 1992909.468 kr.Markedet · 1993832.860 kr.Markedet · 1994849.618 kr.Markedet · 19951.143.828 kr.Markedet · 19961.455.174 kr.Markedet · 19971.198.890 kr.Markedet · 19981.190.952 kr.Markedet · 19991.564.794 kr.Markedet · 20001.672.524 kr.Markedet · 20012.130.912 kr.Markedet · 20021.952.118 kr.Markedet · 20031.967.238 kr.Markedet · 20042.302.524 kr.Markedet · 20052.980.026 kr.Markedet · 20063.175.830 kr.Markedet · 20073.548.412 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20092.433.438 kr.Markedet · 20103.372.768 kr.Markedet · 20112.895.102 kr.Markedet · 20122.988.468 kr.Markedet · 20133.638.502 kr.Markedet · 20143.687.768 kr.Markedet · 20153.454.038 kr.Markedet · 20164.185.342 kr.Markedet · 20174.822.650 kr.Markedet · 20184.727.394 kr.Markedet · 20195.625.774 kr.Markedet · 20205.094.558 kr.Markedet · 20216.473.754 kr.Markedet · 20227.039.494 kr.Markedet · 20236.470.226 kr.Markedet · 20248.193.654 kr.Markedet · 20258.148.924 kr.Markedet · 20268.349.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.922.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²184 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²222 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²118 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²518 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²590 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²232 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²369 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²183 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²612 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²842 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden