Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevstræde 7A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.276 kr/m².6.496.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 71.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.889.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden jul. 2025
447k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat5.889.608 kr.Markedet · 1992447.390 kr.Markedet · 1993675.000 kr.Markedet · 1994696.060 kr.Markedet · 1995549.000 kr.Markedet · 1996829.350 kr.Markedet · 1997907.380 kr.Markedet · 19981.256.760 kr.Markedet · 19991.118.070 kr.Markedet · 20001.144.080 kr.Markedet · 20011.114.560 kr.Markedet · 20021.260.000 kr.Markedet · 20031.610.820 kr.Markedet · 20041.572.930 kr.Markedet · 20052.213.640 kr.Markedet · 20062.633.400 kr.Markedet · 20072.492.010 kr.Markedet · 20083.116.610 kr.Markedet · 20091.979.010 kr.Markedet · 20101.764.180 kr.Markedet · 20112.480.310 kr.Markedet · 20122.057.130 kr.Markedet · 20131.989.450 kr.Markedet · 20142.228.310 kr.Markedet · 20152.896.560 kr.Markedet · 20162.962.530 kr.Markedet · 20173.085.650 kr.Markedet · 20183.258.000 kr.Markedet · 20193.319.290 kr.Markedet · 20203.698.820 kr.Markedet · 20213.727.620 kr.Markedet · 20224.232.520 kr.Markedet · 20233.978.360 kr.Markedet · 20244.096.980 kr.Markedet · 20254.732.110 kr.Markedet · 20268.766.270 kr.Markedet · 20275.754.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.889.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevstræde 3
2500 Valby		114 m²29 m03-06-20266.695.000 kr.58.728 kr./m²
Dæmningen 27
2500 Valby		94 m²357 m13-08-20267.500.000 kr.79.787 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²551 m19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²561 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²549 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²677 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²657 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²574 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²1,0 km30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²966 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden