Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Viggo Barfoeds Alle 89

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.867 kr/m².5.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 37.190 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.820.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,54 pct. siden feb. 2024
619k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20243.260.000 kr.15. aug. 20243.260.000 kr.I dag · vores estimat5.820.286 kr.Markedet · 1992999.552 kr.Markedet · 1993860.928 kr.Markedet · 19941.007.152 kr.Markedet · 19951.170.248 kr.Markedet · 19961.300.816 kr.Markedet · 19971.453.272 kr.Markedet · 19981.437.160 kr.Markedet · 19991.764.416 kr.Markedet · 20001.656.648 kr.Markedet · 20012.013.544 kr.Markedet · 2002761.672 kr.Markedet · 20032.130.888 kr.Markedet · 20042.371.808 kr.Markedet · 20052.587.952 kr.Markedet · 20063.372.880 kr.Markedet · 20073.403.888 kr.Markedet · 20083.336.856 kr.Markedet · 20092.823.248 kr.Markedet · 20102.603.760 kr.Markedet · 20112.980.872 kr.Markedet · 20122.677.784 kr.Markedet · 20132.413.304 kr.Markedet · 20142.802.728 kr.Markedet · 20152.953.512 kr.Markedet · 20163.477.000 kr.Markedet · 20173.151.872 kr.Markedet · 20183.219.968 kr.Markedet · 20194.237.304 kr.Markedet · 20204.290.352 kr.Markedet · 20214.293.544 kr.Markedet · 20225.224.392 kr.Markedet · 20234.320.448 kr.Markedet · 20244.889.840 kr.Markedet · 20255.236.096 kr.Markedet · 20266.276.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2024 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
15. aug. 2024 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
5.820.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel3.260.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.260.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Barfoeds Alle 40
2750 Ballerup		157 m²157 m22-10-20254.650.000 kr.29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29
2750 Ballerup		157 m²177 m01-05-20245.700.000 kr.36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²190 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78
2750 Ballerup		166 m²158 m11-06-20256.495.000 kr.39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5
2750 Ballerup		165 m²270 m03-06-20267.195.000 kr.43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22
2750 Ballerup		168 m²182 m06-08-20266.595.000 kr.39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4
2750 Ballerup		130 m²202 m16-09-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82
2750 Ballerup		121 m²114 m13-03-20244.500.000 kr.37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²75 m06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15
2750 Ballerup		158 m²354 m22-07-20245.445.000 kr.34.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden