Viggovænget 8, Dalum

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 139 m².4.334.437 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.109.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,29 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	38 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	176 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	67 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	233 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	294 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	413 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	390 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	484 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	99 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	218 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu