Vigtoftvej 18, Vrøgum

Villa · 234 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 17.330 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 17330 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.957 kr/m².2.210.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.509.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.370.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	1,1 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	1,6 km	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	1,3 km	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,4 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	959 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	2,0 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	2,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	2,3 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	818 m	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	1,0 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu