Vigvej 102, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Villa · 132 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 132 m².742.104 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering460.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,53 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	298 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,0 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	3,4 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	282 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	225 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,1 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	409 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,8 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	3,3 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu