Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Vigvej 87, Vålse

Villa · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
7000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 166 m².933.252 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1926-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.862.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden okt. 2020
200k753k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.150.000 kr.31. okt. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.862.099 kr.Markedet · 1992712.472 kr.Markedet · 1993206.836 kr.Markedet · 1994703.674 kr.Markedet · 1995449.694 kr.Markedet · 1996727.578 kr.Markedet · 1997646.072 kr.Markedet · 19981.667.138 kr.Markedet · 1999921.466 kr.Markedet · 2000934.248 kr.Markedet · 2001983.384 kr.Markedet · 2002835.976 kr.Markedet · 20031.291.148 kr.Markedet · 2004631.298 kr.Markedet · 20051.057.918 kr.Markedet · 2006770.074 kr.Markedet · 20072.224.400 kr.Markedet · 20081.346.260 kr.Markedet · 2009577.846 kr.Markedet · 20101.101.576 kr.Markedet · 20111.403.862 kr.Markedet · 20121.162.000 kr.Markedet · 2013506.798 kr.Markedet · 2014742.352 kr.Markedet · 20152.149.368 kr.Markedet · 2016824.522 kr.Markedet · 20171.082.652 kr.Markedet · 2018968.278 kr.Markedet · 2019950.350 kr.Markedet · 20201.090.288 kr.Markedet · 20211.455.156 kr.Markedet · 20221.387.760 kr.Markedet · 20231.468.270 kr.Markedet · 20241.219.768 kr.Markedet · 20251.529.026 kr.Markedet · 20261.440.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²2,7 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		112 m²3,1 km25-02-2026735.000 kr.6.562 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²507 m21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²1,4 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse
4840 Nørre Alslev		127 m²564 m26-05-2025640.000 kr.5.039 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse
4840 Nørre Alslev		170 m²3,6 km11-03-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		98 m²690 m15-06-2026650.000 kr.6.633 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²4,2 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²2,0 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²2,9 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden