Vigvej 99, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 119 m².669.018 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering442.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	293 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	3,4 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,0 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	301 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	405 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,8 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	245 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,1 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	3,9 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu