Vigvejen 20, 4050 Skibby — Villa · 165 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.295 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 4295 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².2.604.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.733.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	2,2 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	869 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	980 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	2,5 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	1,2 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	4,0 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,8 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	1,1 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	5,2 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	3,7 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu