Vigvejen 28, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.599 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 100 m².2.206.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.728.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	691 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	915 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Stærevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	685 m	27-08-2024	2.545.000 kr.	27.967 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	1,0 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	1,3 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	962 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	1,4 km	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	968 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	1,1 km	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	1,7 km	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu