Vildandvej 2, Hjarbæk

Fritidshus · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.015 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 123 m².2.485.215 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.038.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,17 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	262 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	132 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	133 m	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	53 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	290 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	278 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	258 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	240 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	61 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	199 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu