Vilh Carlsens Vej 29, 9800 Hjørring — Villa · 172 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh gns: 9.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.057.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	27 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	206 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	96 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	219 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	563 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	704 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	209 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	932 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	205 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	484 m	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu