Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vilhelm Becks Vej 10

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.154 kr/m².7.834.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.002.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,21 pct. siden okt. 1996
623k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 19961.250.000 kr.I dag · vores estimat7.002.660 kr.Markedet · 1992747.040 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.021.020 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.305.780 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 2009762.860 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.191.980 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.329.480 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.522.420 kr.Markedet · 20224.419.520 kr.Markedet · 20234.344.060 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.054.560 kr.Markedet · 20265.086.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.002.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²215 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Bøgevej 5A
8260 Viby J		140 m²151 m28-08-20256.625.000 kr.47.321 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²453 m26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²585 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²562 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²498 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²510 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Bøgevej 4
8260 Viby J		129 m²158 m17-07-20268.100.000 kr.62.791 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²280 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²519 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden