Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vilhelm Becks Vej 22

Villa · 186 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.506 kr/m².9.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.123.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,77 pct. siden mar. 1996
827k2,7M4,5M6,3M8,1M1992199620002004200820122016202020246. mar. 19961.004.404 kr.I dag · vores estimat8.123.361 kr.Markedet · 1992992.496 kr.Markedet · 1993827.142 kr.Markedet · 1994905.820 kr.Markedet · 19951.484.094 kr.Markedet · 19961.356.498 kr.Markedet · 19971.612.434 kr.Markedet · 1998853.368 kr.Markedet · 19991.812.942 kr.Markedet · 20002.343.600 kr.Markedet · 20012.112.030 kr.Markedet · 20021.734.822 kr.Markedet · 20032.194.428 kr.Markedet · 20042.088.780 kr.Markedet · 20053.000.924 kr.Markedet · 20064.251.030 kr.Markedet · 20071.541.940 kr.Markedet · 20083.532.512 kr.Markedet · 20091.013.514 kr.Markedet · 20103.157.722 kr.Markedet · 20113.733.020 kr.Markedet · 20124.035.084 kr.Markedet · 20132.912.202 kr.Markedet · 20142.702.580 kr.Markedet · 20154.431.450 kr.Markedet · 20164.301.250 kr.Markedet · 20174.423.452 kr.Markedet · 20184.687.758 kr.Markedet · 20194.368.768 kr.Markedet · 20205.265.846 kr.Markedet · 20216.008.358 kr.Markedet · 20225.871.648 kr.Markedet · 20235.771.394 kr.Markedet · 20246.489.168 kr.Markedet · 20256.715.344 kr.Markedet · 20266.758.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg
1.004.404 kr.
I dag · vores estimat
8.123.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.004.404 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²111 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²245 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²427 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²166 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²469 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²481 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²98 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²472 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²400 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²604 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden