Vilhelm Becks Vej 32

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.801 kr/m².7.669.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.060.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,50 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	18 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	233 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Bøgevej 4 8260 Viby J	129 m²	293 m	17-07-2026	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	432 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	254 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	508 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	341 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	399 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	730 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	504 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu