Vilhelm Becks Vej 4, 8260 Viby J — Villa · 104 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.771 kr/m².6.154.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.772.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,11 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	267 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	290 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	341 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	705 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	188 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	841 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	718 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	657 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	740 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	981 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu