Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vilhelm Becks Vej 60

Villa · 179 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.703 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.174.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.825 kr/m².8.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.181.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,03 pct. siden okt. 2021
796k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20217.100.000 kr.31. aug. 20236.655.000 kr.11. jul. 20242.996.520 kr.I dag · vores estimat8.181.292 kr.Markedet · 1992955.144 kr.Markedet · 1993796.013 kr.Markedet · 1994871.730 kr.Markedet · 19951.428.241 kr.Markedet · 19961.305.447 kr.Markedet · 19971.551.751 kr.Markedet · 1998821.252 kr.Markedet · 19991.744.713 kr.Markedet · 20002.255.400 kr.Markedet · 20012.032.545 kr.Markedet · 20021.669.533 kr.Markedet · 20032.111.842 kr.Markedet · 20042.010.170 kr.Markedet · 20052.887.986 kr.Markedet · 20064.091.045 kr.Markedet · 20071.483.910 kr.Markedet · 20083.399.568 kr.Markedet · 2009975.371 kr.Markedet · 20103.038.883 kr.Markedet · 20113.592.530 kr.Markedet · 20123.883.226 kr.Markedet · 20132.802.603 kr.Markedet · 20142.600.870 kr.Markedet · 20154.264.675 kr.Markedet · 20164.139.375 kr.Markedet · 20174.256.978 kr.Markedet · 20184.511.337 kr.Markedet · 20194.204.352 kr.Markedet · 20205.067.669 kr.Markedet · 20215.782.237 kr.Markedet · 20225.650.672 kr.Markedet · 20235.554.191 kr.Markedet · 20246.244.952 kr.Markedet · 20256.462.616 kr.Markedet · 20266.503.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.655.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
2.996.520 kr.
I dag · vores estimat
8.181.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte2.996.520 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte6.655.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²295 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²76 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²451 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²233 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²557 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²501 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²284 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²719 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²551 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²432 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden