Vilhelm Becks Vej 68

Villa · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1160 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.941 kr/m².6.196.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.935.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	402 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	284 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	187 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	171 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	435 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	162 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	323 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	106 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	191 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	197 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu