Vilhelminevej 14

Villa · 132 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.087 kr/m².4.331.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelminevej gns: 30.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.506.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	96 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	117 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	85 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	131 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	334 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	78 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	450 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	93 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	237 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	243 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu