Vilhelmsborgvænget 25

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².3.864.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.615.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	156 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	195 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	125 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	205 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Digevænget 1 8330 Beder	167 m²	224 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	522 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	483 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	179 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	647 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Digevænget 8 8330 Beder	156 m²	143 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu