Vilhelmsborgvænget 29

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.287 kr/m².4.068.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.073.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2005Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	48 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	108 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	152 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	108 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Agernvej 6 8330 Beder	170 m²	214 m	03-09-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Digevænget 1 8330 Beder	167 m²	177 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	558 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	142 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	524 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	394 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu