Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Vilhelmsborgvænget 51

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.418 kr/m².4.509.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.453.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,86 pct. siden jan. 2012
311k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20122.550.000 kr.I dag · vores estimat5.453.360 kr.Markedet · 19921.046.628 kr.Markedet · 19931.921.788 kr.Markedet · 19941.234.530 kr.Markedet · 1995803.880 kr.Markedet · 19961.481.832 kr.Markedet · 1997847.440 kr.Markedet · 1998552.618 kr.Markedet · 19992.028.510 kr.Markedet · 20001.203.840 kr.Markedet · 20012.300.562 kr.Markedet · 20021.818.432 kr.Markedet · 20032.524.104 kr.Markedet · 20042.391.642 kr.Markedet · 20052.795.364 kr.Markedet · 20063.576.870 kr.Markedet · 20073.351.942 kr.Markedet · 20082.273.832 kr.Markedet · 20092.603.502 kr.Markedet · 20102.987.622 kr.Markedet · 20114.364.514 kr.Markedet · 20123.087.612 kr.Markedet · 20133.877.434 kr.Markedet · 20142.922.876 kr.Markedet · 20152.928.222 kr.Markedet · 20163.336.894 kr.Markedet · 20173.434.112 kr.Markedet · 20184.140.180 kr.Markedet · 20193.806.550 kr.Markedet · 20203.679.632 kr.Markedet · 20214.567.068 kr.Markedet · 20224.832.190 kr.Markedet · 20234.692.006 kr.Markedet · 20245.649.732 kr.Markedet · 20254.950.000 kr.Markedet · 20265.689.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2012 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.453.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²197 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²42 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²60 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²179 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²110 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²145 m31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²346 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²685 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²668 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²560 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden