Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Vilhelmsborgvænget 53

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.187 kr/m².4.003.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsborgvænget gns: 25.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 28.018 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.727.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,37 pct. siden sep. 2020
275k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.775.000 kr.I dag · vores estimat4.727.787 kr.Markedet · 1992925.050 kr.Markedet · 19931.698.550 kr.Markedet · 19941.091.125 kr.Markedet · 1995710.500 kr.Markedet · 19961.309.700 kr.Markedet · 1997749.000 kr.Markedet · 1998488.425 kr.Markedet · 19991.792.875 kr.Markedet · 20001.064.000 kr.Markedet · 20012.033.325 kr.Markedet · 20021.607.200 kr.Markedet · 20032.230.900 kr.Markedet · 20042.113.825 kr.Markedet · 20052.470.650 kr.Markedet · 20063.161.375 kr.Markedet · 20072.962.575 kr.Markedet · 20082.009.700 kr.Markedet · 20092.301.075 kr.Markedet · 20102.640.575 kr.Markedet · 20113.857.525 kr.Markedet · 20122.728.950 kr.Markedet · 20133.427.025 kr.Markedet · 20142.583.350 kr.Markedet · 20152.588.075 kr.Markedet · 20162.949.275 kr.Markedet · 20173.035.200 kr.Markedet · 20183.659.250 kr.Markedet · 20193.364.375 kr.Markedet · 20203.252.200 kr.Markedet · 20214.036.550 kr.Markedet · 20224.270.875 kr.Markedet · 20234.146.975 kr.Markedet · 20244.993.450 kr.Markedet · 20254.375.000 kr.Markedet · 20265.028.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.727.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsborgvænget 25
8330 Beder		174 m²202 m21-09-20254.595.000 kr.26.408 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²54 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²42 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²196 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²75 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²325 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²147 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²665 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²677 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²695 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden